Коротко об изменениях по SOKA-BAU, BG BAU, Bauabzugsteuer и праву — со ссылкой на источник. На сентябрь 2026.
Для работодателей с местонахождением за границей с 29.06.2026 снова действует обязанность подавать Einsatzplanung по § 2 абз. 1 в связке с абз. 2 и 3 MiLoMeldV. Обязанность была технически приостановлена до 28.06.2026, хотя изменённые предписания действуют с 30.12.2025. Сама Anmeldung не меняется: её по-прежнему подают до начала работ через Meldeportal-Mindestlohn — на каждую стройплощадку. Учтите: в одной мельдунге можно заявить максимум 200 работников, на остальных нужна отдельная. В поле «Auftraggeber» вносятся данные заказчика по договору, а не собственной фирмы. Штраф за неподанную мельдунгу — до 30.000 €.
Источник: Meldeportal-Mindestlohn (таможня)С 01.04.2026 все зарплаты в фирмах, связанных тарифным договором Bauhauptgewerbe, выросли на 3,9 %. Впервые с объединения Германии ставки Востока и Запада одинаковы — во всех тарифных группах и в оплате учеников. Ориентиры: группа 1 около 15,86 €, группа 4 (Spezialfacharbeiter) около 26,05 €, группа 6 около 29,72 € в час; оплата учеников 1-й год около 1.122 €, 2-й год около 1.351 €, 3-й год около 1.610 € в месяц. Указанные почасовые ставки — Gesamttarifstundenlohn, то есть уже с надбавкой Bauzuschlag 5,9 %; чистый Tarifstundenlohn ниже (группа 1: 14,98 €). Для ориентира: Facharbeiter/Geselle — это группа 3, около 23,97 €, а группа 4 — Spezialfacharbeiter. Что сделать: проверить отнесение к группам, обновить программу расчёта, поправить трудовые договоры со ссылкой на тарифные зоны. Тарифный договор действует до 31.03.2027, следующая ступень повышения в нём не заложена — новая тарифная кампания предстоит весной 2027 года.
Источник: тарифный договор Bauhauptgewerbe / soka-bau.deSOKA-BAU переводит электронную отчётность на новый стандарт XML. Начиная с отчётного месяца январь 2027 допускается только новая процедура: месячный отчёт уходит автоматически из зарплатной программы через GKV-Kommunikationsserver, ручная загрузка через онлайн-портал отменяется. Пилотная эксплуатация — с ноября 2026, проверка модуля в ITSG — ещё в 2026 году. Что сделать: выяснить, поддерживает ли ваша зарплатная программа новую процедуру, и включить в ней электронную передачу данных. Срок отчёта остаётся 15-е число следующего месяца, оплата взносов — 28-е.
Источник: soka-bau.deС 01.01.2025 все предприятия обязаны уметь принимать электронные счета во внутригерманском обороте. Обязанность их выставлять наступает с 01.01.2027 для фирм с оборотом свыше 800.000 € за предыдущий год и с 01.01.2028 для всех остальных. Строительным фирмам с большим числом промежуточных счетов выгодно переходить заранее — переделывать все шаблоны и интерфейсы задним числом заметно дороже.
Источник: § 14 UStGВ строительстве действует § 28a абз. 4 SGB IV: Sofortmeldung должна поступить ДО начала работы, а не в течение шести недель, как в других отраслях. Финансовый контроль за нелегальным трудом проверяет именно этот момент — обычно первым делом. Штрафы до 25.000 €. На практике: внести данные нового работника накануне, отправить отчёт утром до начала смены, протокол подшить в личное дело.
Источник: § 28a SGB IVЗаконная минимальная оплата труда с 01.01.2027 повышается вторым шагом до 14,60 € брутто в час (2026: 13,90 €). Основание — рекомендация Комиссии по минимальной оплате, утверждённая постановлением Кабинета министров. В Bauhauptgewerbe с 31.12.2021 нет общеобязательного отраслевого минимума — действует законный минимум. Фирмы, связанные тарифом, обязаны платить более высокие ставки из Lohn-Tarifvertrag. Одновременно граница мини-джоба поднимается до 633 € в месяц.
Источник: bundesregierung.deВзнос по отпускной схеме для рабочих снижается на 0,4 процентных пункта — до 14,7 %. С 01.07.2026 действует: тариф Запад всего 19,8 % (было 20,2 %), Восток 18,3 % (было 18,7 %), Берлин Запад 25,25 % (было 25,65 %), Берлин Восток 23,75 % (было 24,15 %). Для служащих и учеников ставки не меняются.
Источник: soka-bau.de (29.06.2026)В рамках выравнивания с уровнем Запада взнос на дополнительное обеспечение (TZA Bau) в тарифной зоне «Восток» с 01.01.2027 повышается с 1,7 % до 2,7 %. При неизменных отпускной схеме (14,7 %) и профобучении (1,9 %) общий взнос на Востоке составит 19,3 % вместо нынешних 18,3 %. На Западе остаётся 19,8 %. Также с 01.01.2027 Beitragszusage для учеников вырастет на пять евро — до 25 евро. Восточным фирмам стоит заложить это в расчёты на 2027 год.
Источник: soka-bau.de (29.06.2026)Законная минимальная оплата с 01.01.2026 — 13,90 € брутто в час. Важно для иностранных стройфирм: её обязаны соблюдать и командирующие предприятия. Отдельного строительного минимума с 31.12.2021 больше нет — в строительстве действует законный минимум. Тарифные группы могут быть выше, они указаны в тарифных договорах.
Источник: soka-bau.de / BMASРаботодатели с местонахождением за границей, командирующие работников на немецкие стройки, участвуют только в отпускной кассе — без профобучения и дополнительного обеспечения. Поэтому для них с 01.07.2026 действует сниженная ставка 14,7 % от фонда брутто-зарплат рабочих (было 15,1 %); новая ставка применяется уже к месячному отчёту за июль 2026. Условие — регистрация в Europaverfahren в SOKA-BAU, отдел Arbeitnehmer-Entsendeverfahren в Висбадене. Обязанность участия следует из § 8 AEntG в связке с общеобязательным VTV и не зависит от того, есть ли похожая отпускная система в стране происхождения.
Источник: soka-bau.de — европейские работодателиС 1 июля 2025 действуют новые взносы для рабочих: зона «Запад» всего 20,2 % (отпуск 15,1 %, профобучение 1,9 %, доп. обеспечение 3,2 %), зона «Восток» 18,7 %.
Quelle: soka-bau.deС 1 января 2026 заявление на возврат Bauabzugsteuer (§ 48c абз. 2 EStG) подаётся в основном электронно (Jahressteuergesetz 2024); бумажно — только в исключительных случаях.
Quelle: § 48c EStGHöchstjahresarbeitsverdienst добровольного страхования предпринимателя с 01.01.2026 — 94.920 € (было 89.880 €). За расчётный 2025 год действуют три Beitragsfuß: основная раскладка 0,3850, Lastenverteilung по новым пенсиям 0,0310 и Lastenverteilung по зарплатам 0,1870; при последней зарплаты до 270.000 € на предприятие не учитываются (Freibetrag 2025).
Quelle: bgbau.deС мая 2024 для сайтов действует Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) вместо TMG. Обязанность Impressum теперь по § 5 DDG — выходные данные сайтов следует обновить.
Quelle: DDGBG-BAU-Lohnnachweis: до 16.02 следующего года. Отчёт и взнос SOKA-BAU: до 15-го числа следующего месяца. Декларация Bauabzugsteuer (при удержании): до 10-го числа следующего месяца.
Mehr im Ratgeber →