Коротко об изменениях по SOKA-BAU, BG BAU, Bauabzugsteuer и праву — со ссылкой на источник. На октябрь 2026.
SOKA-BAU переводит онлайн-сервис для работодателей на новый клиентский портал (kundencenter.soka-bau.de). Фирмы получают по почте номер работодателя и по e-mail код безопасности; зарегистрироваться нужно в течение 90 дней, после этого код утрачивает силу. Командирующие предприятия с местонахождением за рубежом используют в портале «Internationaler Arbeitgeber-Onlineservice» (IAO) с разделами Meldungen, Mein Betrieb, Arbeitnehmer и Konto; месячный отчёт вносится по каждому работнику (дни занятости, брутто-зарплата, оплачиваемые часы, часовая ставка) или загружается по Excel-шаблону. Если отчёты подаёт уполномоченный (например, бюро по зарплате), фирма должна активировать его доступ в портале. Совет из практики: период занятости вводится списком дней (например, «2, 6-8, 18-25»), а не датой.
Источник: SOKA-BAU (информация о клиентском портале для иностранных работодателей; письма о регистрации, октябрь 2026)SOKA-BAU и Sozialkasse des Berliner Baugewerbes до 2027 года поэтапно переводят свою отчётность на процедуру отчётности социального страхования. Сейчас возможны два способа: загрузка данных отчёта (Upload) в онлайн-сервисе для работодателей (Arbeitgeber-Onlineservice) или передача через вычислительный центр по интерфейсу eXtra. По данным SOKA-BAU, с января 2027 года отчёты можно будет подавать только из программы расчёта строительной зарплаты (Baulohn-Programm), сертифицированной SOKA-BAU и ITSG (Informationstechnische Servicestelle der Gesetzlichen Krankenversicherung); передаваться они будут через GKV-Kommunikationsserver — канал отчётности социального страхования. Правила процедуры (Grundsätze für den Datenaustausch) Федеральное министерство труда и социальных дел утвердило 08.07.2024.
Источник: soka-bau.de (Meldeverfahren gemeinsamer Einrichtungen, по состоянию на 28.09.2026)Федеральный кабинет министров 07.10.2026 принял постановление о расчётных величинах социального страхования на 2027 год (Sozialversicherungsrechengrößen-Verordnung 2027). Основа — рост зарплат в 2025 году на 4,38 %; граница начисления взносов и граница обязательного страхования в медстраховании по закону о стабилизации взносов GKV дополнительно повышаются на 300 € в месяц. С 01.01.2027 действуют: граница начисления взносов в общем пенсионном страховании и страховании по безработице 8.850 € в месяц (было 8.450 €, 106.200 € в год), граница начисления взносов в медицинском и страховании по уходу 6.375 € в месяц (было 5.812,50 €, 76.500 € в год), граница обязательного медстрахования 84.150 € в год (было 77.400 €). Bezugsgröße по проекту — 4.130 € в месяц. Постановление ещё должен одобрить Бундесрат; для стройфирм это означает с января 2027 года более высокие социальные отчисления при зарплатах выше прежних границ.
Источник: Deutsche Rentenversicherung (сообщение от 08.10.2026) · величины по проекту BMAS от 21.09.2026Закон о стабилизации взносов в обязательном медицинском страховании (GKV-Beitragssatzstabilisierungsgesetz), опубликованный в Bundesgesetzblatt 29.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 228), меняет и отчисления работодателя за коммерческие мини-джобы (gewerbliche Minijobs). По данным Minijob-Zentrale, паушальный взнос в медицинское страхование с 01.01.2027 повышается с нынешних 13 % до общей ставки 14,6 % плюс средний дополнительный взнос (durchschnittlicher Zusatzbeitragssatz) — по сегодняшним данным предположительно 17,5 %. Поскольку средний дополнительный взнос устанавливается заново каждый год, эта величина в будущем может меняться ежегодно; окончательная ставка на 2027 год будет известна после публикации среднего дополнительного взноса на 2027 год. Для стройфирм, у которых работают мини-джобберы, с января 2027 года вырастут паушальные отчисления работодателя в Minijob-Zentrale.
Источник: Minijob-Zentrale (журнал, 30.07.2026)Кабинет министров 02.09.2026 одобрил проект Einkommensteuerreformgesetz 2027: единый паушальный налог для Minijob с 01.01.2027 должен вырасти с 2 % до 5 %, его платит работодатель. Кроме того, проект Pflegeneuordnungsgesetz (Минздрав, 05.06.2026) предусматривает, что с 01.01.2027 работодатели будут платить за миниджоберов полный взнос в страхование по уходу — 3,6 % (частные домохозяйства — 1,5 %). Оба закона ещё не приняты. Вместе с уже принятым повышением паушального взноса в медстрахование расходы работодателя на Minijob в 2027 году вырастут.
Источник: minijob-zentrale.de (на 09.09.2026)Закон о стабилизации взносов в обязательном медицинском страховании (GKV-Beitragssatzstabilisierungsgesetz) опубликован в Bundesgesetzblatt 29.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 228) и вступил в силу 30.07.2026. По данным Министерства здравоохранения ФРГ, месячная граница начисления взносов (Beitragsbemessungsgrenze) и граница обязательного страхования (Jahresarbeitsentgeltgrenze) в медицинском страховании на 2027 год разово повышаются дополнительно на 300 € — сверх обычной индексации по росту зарплат. Министерство называет дополнительную нагрузку около 26 € в месяц как половину взноса; вторую половину платит работодатель. Конкретные суммы на 2027 год будут установлены постановлением о расчётных величинах соцстрахования (Sozialversicherungsrechengrößen-Verordnung).
Источник: bundesgesundheitsministerium.de (закон от 29.07.2026)Законная минимальная оплата труда с 01.01.2027 повышается вторым шагом до 14,60 € брутто в час (2026: 13,90 €). Основание — рекомендация Комиссии по минимальной оплате, утверждённая постановлением Кабинета министров. В Bauhauptgewerbe с 31.12.2021 нет общеобязательного отраслевого минимума — действует законный минимум. Фирмы, связанные тарифом, обязаны платить более высокие ставки из Lohn-Tarifvertrag. Одновременно граница мини-джоба поднимается до 633 € в месяц.
Источник: bundesregierung.deВ рамках выравнивания с уровнем Запада взнос на дополнительное обеспечение (TZA Bau) в тарифной зоне «Восток» с 01.01.2027 повышается с 1,7 % до 2,7 %. При неизменных отпускной схеме (14,7 %) и профобучении (1,9 %) общий взнос на Востоке составит 19,3 % вместо нынешних 18,3 %. На Западе остаётся 19,8 %. Также с 01.01.2027 Beitragszusage для учеников вырастет на пять евро — до 25 евро; для служащих (Angestellte) на Востоке взнос на дополнительное обеспечение вырастет на 16,50 € — до 59 € в месяц. Восточным фирмам стоит заложить это в расчёты на 2027 год.
Источник: soka-bau.de (29.06.2026)С 01.01.2025 все предприятия обязаны уметь принимать электронные счета во внутригерманском обороте. Обязанность их выставлять наступает с 01.01.2027 для фирм с общим оборотом свыше 800.000 € за предыдущий год и с 01.01.2028 для всех остальных. Постоянные исключения — счета до 250 € и Kleinunternehmer. Строительным фирмам с большим числом промежуточных счетов выгодно переходить заранее — переделывать все шаблоны и интерфейсы задним числом заметно дороже.
Источник: § 27 Abs. 38 UStG / BMF-FAQ E-RechnungBG BAU сообщает: сертификаты SCC на сотрудников, выданные по правилам SCC 2011 (документ 017 или 018), с 01.11.2026 больше не признаются — даже если в самом сертификате указан более поздний срок действия. Это касается работников и руководителей, которым такой документ нужен, потому что заказчики требуют его от подрядных фирм (Fremdfirmen). Кому сертификат нужен дальше, должен заново сдать экзамен по действующим правилам; свободные даты экзаменов публикует аккредитованный центр SCC при DGUV Test.
Источник: bgbau.de (17.08.2026)SOKA-BAU сейчас рассылает работникам строительной отрасли годовые выписки по счетам с данными на 31.12.2025; вместе с выпиской приходит свежий номер клиентского журнала SOKA-BAU top. Важно для вопросов в фирме: выписка показывает только данные, имеющиеся в SOKA-BAU на 31.12.2025 — отпуск, взятый после этой даты, в ней не отражён. Актуальное состояние отпускного счёта работники могут в любой момент посмотреть в клиентском портале; там же можно напрямую подать заявление на выплату отпускных накоплений за 2024 год. Данные для входа работники получают по своему номеру работника (Arbeitnehmernummer) через сервис регистрации SOKA-BAU.
Источник: soka-bau.de (24.09.2026)SOKA-BAU сообщает клиентам с мандатом на SEPA-Lastschrift, что автоматического уведомления о несостоявшемся списании они пока не получают. Поэтому SOKA-BAU просит после объявленных списаний коротко проверять счёт, чтобы вовремя увидеть, прошло ли списание. Непогашенные суммы могут быть списаны повторно позже. Над автоматическим уведомлением SOKA-BAU, по собственным данным, уже работает.
Источник: блог SOKA-BAU (09.09.2026)Совместное соглашение по монтажу фотовольтаических установок с 01.09.2026 расширено и принято в новой редакции. К нему дополнительно присоединились Holzbau Deutschland – Bund Deutscher Zimmermeister в составе ZDB, Bundesverband Metall и профессиональное объединение BGHM (дерево и металл); ZVSHK вносит в соглашение ещё и ремесло установщиков сантехники и отопления. Соглашение устанавливает требования к безопасной работе на крышах, содержит типовую инструкцию по использованию рабочих и защитных лесов и описывает обучение на «электротехнически проинструктированное лицо» (EuP) для PV-установок — такое обучение является условием для работы в качестве EuP при монтаже PV-установок. Дополняющие типовые договоры субподряда с электромонтажной фирмой переработаны; работы на стороне переменного тока (AC) инвертора остаются за квалифицированными электриками.
Источник: bgbau.de (сообщение от 08.09.2026)С 01.08.2026 вступили в силу 19 обновлённых программ профессионального обучения (Ausbildungsordnungen) для строительной отрасли — 16 трёхлетних и 3 двухлетние профессии. Они заменяют правила 1999 года. Среди нововведений — «растянутый» выпускной экзамен (gestreckte Abschlussprüfung) в трёхлетних профессиях и сквозные темы энергоэффективности, защиты климата и цифровизации. Для стройфирм, обучающих учеников, новые требования действуют для договоров обучения, начинающихся с августа 2026 года.
Источник: bibb.de (пресс-релиз)Взнос по отпускной схеме для рабочих снижается на 0,4 процентных пункта — до 14,7 %. С 01.07.2026 действует: тариф Запад всего 19,8 % (было 20,2 %), Восток 18,3 % (было 18,7 %), Берлин Запад 25,25 % (было 25,65 %), Берлин Восток 23,75 % (было 24,15 %). Для служащих и учеников ставки не меняются.
Источник: soka-bau.de (29.06.2026)Работодатели с местонахождением за границей, командирующие работников на немецкие стройки, участвуют только в отпускной кассе — без профобучения и дополнительного обеспечения. Поэтому для них с 01.07.2026 действует сниженная ставка 14,7 % от фонда брутто-зарплат рабочих (было 15,1 %); новая ставка применяется уже к месячному отчёту за июль 2026. Условие — регистрация в Europaverfahren в SOKA-BAU, отдел Arbeitnehmer-Entsendeverfahren в Висбадене. Обязанность участия следует из § 8 AEntG в связке с общеобязательным VTV и не зависит от того, есть ли похожая отпускная система в стране происхождения.
Источник: soka-bau.de — европейские работодателиДля работодателей с местонахождением за границей с 29.06.2026 снова действует обязанность подавать Einsatzplanung по § 2 абз. 1 в связке с абз. 2 и 3 MiLoMeldV. Обязанность была технически приостановлена до 28.06.2026, хотя изменённые предписания действуют с 30.12.2025. Сама Anmeldung не меняется: её по-прежнему подают до начала работ через Meldeportal-Mindestlohn — на каждую стройплощадку. Учтите: в одной мельдунге можно заявить максимум 200 работников, на остальных нужна отдельная. В поле «Auftraggeber» вносятся данные заказчика по договору, а не собственной фирмы. Штраф за неподанную мельдунгу — до 30.000 €.
Источник: Meldeportal-Mindestlohn (таможня)Федеральное министерство финансов письмом от 10.04.2026 заново утвердило образец справки USt 1 TG. Этой справкой, которую выдаёт Finanzamt, фирма подтверждает, что она на постоянной основе оказывает строительные услуги и/или услуги по уборке зданий. Справка — основание для перехода налоговой обязанности на получателя услуги по § 13b UStG, то есть для счетов между строительными фирмами без выделенного НДС.
Источник: bundesfinanzministerium.de (10.04.2026)С 01.04.2026 зарплаты в фирмах, связанных тарифным договором Bauhauptgewerbe, выросли на Западе на 3,9 %, на Востоке — на 5,3 %. Тем самым впервые с объединения Германии ставки Востока и Запада одинаковы — во всех тарифных группах и в оплате учеников. Ориентиры в час (Gesamttarifstundenlohn, уже с надбавкой Bauzuschlag 5,9 %): группа 1 около 15,86 € (чистый Tarifstundenlohn 14,98 €), группа 3 (Facharbeiter) около 23,97 €, группа 4 (Spezialfacharbeiter) около 26,05 €, группа 6 около 29,72 €. Geselle в первый год работы относится к группе 3, со второго года — к группе 4. Оплата учеников в месяц: 1-й год около 1.122 €, 2-й — 1.351 €, 3-й — 1.610 €, 4-й — 1.714 €. Что сделать: проверить отнесение к группам и обновить программу расчёта. Тарифный договор действует до 31.03.2027, следующая ступень в нём не заложена — новая тарифная кампания весной 2027 года.
Источник: IG BAU (30.03.2026) / Lohntarifvertrag BauhauptgewerbeС января 2026 взнос в социальную кассу (Sozialkassenbeitrag) и Winterbeschäftigungsumlage перечисляются на два разных банковских счёта ULAK. Взаимозачёт между счетами невозможен; переплата возвращается фирме. Актуальные IBAN — на сайте SOKA-BAU; альтернатива — SEPA-мандат на автосписание.
Источник: soka-bau.de (07.01.2026)На месяцы взноса с января по декабрь 2026 ставка Winterbeschäftigungsumlage в Bauhauptgewerbe снижена до 1,0 % от облагаемой брутто-зарплаты: 0,6 % — доля работодателя, 0,4 % — доля работника. Для Direktzahler в Bauhauptgewerbe надбавка за дополнительные расходы в этот период составляет 15 % от суммы взноса (§ 8 абз. 1 предл. 2 Winterbeschäftigungs-Verordnung). Фирмы Bauhauptgewerbe подают отчёт и платят взнос 28-го числа следующего месяца. По постановлению спецрегулирование действует на месяцы взноса 2026 года. Тарифные партнёры договорились продлить снижение до 1,0 % на 2027 и 2028 годы; для этого Минтруд (BMAS) ещё должен изменить постановление (SOKA-BAU, 29.06.2026).
Источник: arbeitsagentur.de (Winterbeschäftigungsumlage)Законная минимальная оплата с 01.01.2026 — 13,90 € брутто в час (действует до 31.12.2026; с 01.01.2027 — 14,60 €). Важно для иностранных стройфирм: её обязаны соблюдать и командирующие предприятия. Отдельного строительного минимума с 31.12.2021 больше нет — в строительстве действует законный минимум. Тарифные группы могут быть выше, они указаны в тарифных договорах.
Источник: soka-bau.de / BMASС 1 января 2026 заявление на возврат Bauabzugsteuer (§ 48c абз. 2 EStG) подаётся в основном электронно (Jahressteuergesetz 2024); бумажно — только в исключительных случаях.
Quelle: § 48c EStGHöchstjahresarbeitsverdienst добровольного страхования предпринимателя с 01.01.2026 — 94.920 € (было 89.880 €). За расчётный 2025 год действуют три Beitragsfuß: основная раскладка 0,3850, Lastenverteilung по новым пенсиям 0,0310 и Lastenverteilung по зарплатам 0,1870; при последней зарплаты до 270.000 € на предприятие не учитываются (Freibetrag 2025).
Quelle: bgbau.deС 1 июля 2025 действуют новые взносы для рабочих: зона «Запад» всего 20,2 % (отпуск 15,1 %, профобучение 1,9 %, доп. обеспечение 3,2 %), зона «Восток» 18,7 %.
Quelle: soka-bau.deВ строительстве действует § 28a абз. 4 SGB IV: Sofortmeldung должна поступить ДО начала работы, а не в течение шести недель, как в других отраслях. Финансовый контроль за нелегальным трудом проверяет именно этот момент — обычно первым делом. Штрафы до 25.000 €. На практике: внести данные нового работника накануне, отправить отчёт утром до начала смены, протокол подшить в личное дело.
Источник: § 28a Abs. 4 SGB IV, § 111 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2, Abs. 4 SGB IVBG-BAU-Lohnnachweis: до 16.02 следующего года. SOKA-BAU: отчёт до 15-го, оплата взноса и Winterbeschäftigungsumlage до 28-го числа следующего месяца. Декларация Bauabzugsteuer (при удержании): до 10-го числа месяца, следующего за оплатой субподрядчику.
Mehr im Ratgeber →